PREGUNTA:
Buenos días,
Dispongo de un crédito hipotecario abierto del cual tengo capital para disponer.Mi vivienda está tasada 5 veces más de lo que debo del crédito. Necesito disponer de una pequeña cantidad del crédito y el banco no me la quiere conceder. En las escrituras de la vivienda consta por escrito.
Es legal que el banco actue así??? Dónde puedo recurrir mi queja???
Muchas gracias
RESPUESTA:
Estimada señora:
Si los datos que nos indican constan en la escritura tal y como nos lo comenta no pueden negarle el crédito. Solicite una contestación por escrito a su sucursal, en ella deberá constar el motivo para negar su solicitud. El siguiente paso es redactar un escrito al defensor del cliente de su entidad, se entrega en el mismo banco, con copia sellada, o a través de burofax directamente a la dirección que deben darle.
Si la respuesta es negativa, queda abierta la vía de la reclamación ante el Banco de España, y al mismo tiempo la de los Tribunales, solicitando el cumplimiento del contrato subscrito entre las partes.
Un saludo.
Tfno: +34 91 833 50 51 rt@rtabogados.com Somos un bufete de abogados de tamaño medio, honestos con nuestro trabajo y volcados en las personas. Tenemos sedes en Madrid, Atocha y Manuel Becerra, Fuenlabrada, Parla, Toledo, Sevilla, Málaga, Granada y Denia. Colaboramos con despachos de prestigio en San Peterburgo y Moscú.
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miércoles, 28 de septiembre de 2011
lunes, 6 de septiembre de 2010
Hipoteca al 50 %, propiedad de uno solo de los integrantes de la pareja.
PREGUNTA:
Buenos días
Consulta:
Mi pareja y yo hemos comprado un terreno y posteriormente hemos construido una casa, para ello hemos solicitado un prestamo y una hipoteca a nombre de ambos (50%), pero en las escrituras de la vivienda sólo figura el nombre de uno. Me han dicho que cambiar las escrituras (para incluirme a mi) supondría realizar modificación de las mismas y ello tendría un coste, que ahora no puedo asumir por motivos económicos. No estamos casados y por motivos económicos tampoco nos lo podemos permitir en estos momentos. Mi consulta es la siguiente: ¿Que derechos tengo frente a esta vivienda que no está puesta a mi nombre pero si estoy pagando? ¿Si nos establecemos como pareja de hecho como quedaría la propiedad?
Muchas gracias.
RESPUESTA:
Estimada señora:
El propietario del suelo es propietario del vuelo, esa es la regla establecida en el código civil. Usted solo tiene un crédito a su favor, es decir, podría reclamar a su pareja las cantidades pagadas por la vivienda.
Efectivamente poner la casa y el terreno a su nombre tiene un coste de escrituración y también fiscal (compraventa o donación).
Un saludo.
Buenos días
Consulta:
Mi pareja y yo hemos comprado un terreno y posteriormente hemos construido una casa, para ello hemos solicitado un prestamo y una hipoteca a nombre de ambos (50%), pero en las escrituras de la vivienda sólo figura el nombre de uno. Me han dicho que cambiar las escrituras (para incluirme a mi) supondría realizar modificación de las mismas y ello tendría un coste, que ahora no puedo asumir por motivos económicos. No estamos casados y por motivos económicos tampoco nos lo podemos permitir en estos momentos. Mi consulta es la siguiente: ¿Que derechos tengo frente a esta vivienda que no está puesta a mi nombre pero si estoy pagando? ¿Si nos establecemos como pareja de hecho como quedaría la propiedad?
Muchas gracias.
RESPUESTA:
Estimada señora:
El propietario del suelo es propietario del vuelo, esa es la regla establecida en el código civil. Usted solo tiene un crédito a su favor, es decir, podría reclamar a su pareja las cantidades pagadas por la vivienda.
Efectivamente poner la casa y el terreno a su nombre tiene un coste de escrituración y también fiscal (compraventa o donación).
Un saludo.
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