RENTA 2011. GASTOS DEDUCIBLES ALQUILER.
Para la determinación del rendimiento neto del capital inmobiliario, pueden deducirse de los rendimientos íntegros (cobrado en concepto de alquiler), todos los gastos necesarios para su obtención, así como las cantidades destinadas a la amortización del inmueble y de los demas bienes cedidos con el mismo (amortización de frigorífico, lavadora, etc), siempre que respondan a su depreciación efectiva.
Los gastos de comunidad son deducibles. No son deducibles aquellos gastos de comunidad destinados a la ampliación o mejora de los bienes, pero si todos los demás (administracción, portería, vigilancia, cuidado de jardines, suministros de la comunidad, etc.).
Su administrador está obligado a darle todos los datos necesarios.
Un saludo.
El 22 de mayo de 2012 16:30, Roberto *****> escribió:
Hola. En 2011 he tenido ingresos por el alquiler de un piso en Madrid. En el resumen de gastos deducibles suministrado por el administrador de la comunidad solo figura una derrama por unos gastos de reparación. Tengo entendido que puedo incluir también mi parte correspondiente de algunos servicios generales del edificio como los salarios del portero y del propio administrador así como la cuota del seguro pero el administrador dice que no es así y no me facilita las cantidades. Lleva razón? Que puedo hacer si son gastos deducibles pero no dispongo de los datos? Saludos. Rodrigo
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Alonso Ricardo Trenado Fajardo
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