Revisión de valor en compraventa de viviendas.

PREGUNTA:

Muy buenas me gustaria me pudieran ayudar con mi consulta .Intentare resumirla lo maximo posible.He comprado una vivienda de vpo a traves de una hipoteca co caja madrid que tramito todos los papeles tanto de la compraventa como de la hipoteca yo entrege toda la documentacion que me pidieron y lo unico que recalque era que no queria tener problemas con hacienda.bueno pues es lo unico que he tenido ya que hacienda al año me requiere y dice que la liquidacion que mando la gestoria es erronea que tenian que haberla hecho por el precio maximo de la vivienda y no por el precio de la compraventa que es inferior a este la gestoria dice que no que ellos la hacen por la que las dos partes contratan y que si quiero que me hagan un recurso he de pagarles quien tiene razon en el comflicto .Esto es en canarias por si sirve de algo . es un poco mas complejo pero no se como expresarlo.Llevo tres años con esto y me gustaria terminar .Muchisimas gracias.

RESPUESTA:

Estimado señor:

Es difícil aconsejarle sin conocer más profundamente el expediente, no obstante, de sus palabras, entendemos que le han enviado una paralela del impuesto que grava las transmisiones de viviendas de segunda mano.

Hacienda tiene unos valores mínimos que estiman el valor de la vivienda, y los aplica a la hora de determinar el impuesto. Esto es desde luego un abuso por parte de la Administración, ya que estima valores y lo realmente importante es el valor real. La gestoría aplicó correctamente la legislación, otra cosa es que Hacienda espere que le demuestre que compró la vivienda por un valor inferior al mínimo que ellos tienen establecido en sus tablas estimativas.

Un saludo.

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