PREGUNTAS:
Buenas noches:
Tengo un problema me di de baja en una cooperativa de pisos en noviembre,
mande la carta por correo certificado y acude recibo, y puse motivos personales
para darme de baja, y el viernes me contesta el consejo rector el viernes como baja
no justificada.
en Diciembre subieron los precios yo me opuse en la reunion y consta mi nombre
aunque fue posterior a mi fecha de baja, han subido por encima del precio que aparece
en contrato.
Va a ver reunion el miercoles y yo no se que hacer si solicitar una reunion con el consejo
rector o pedir otra junta , por favor espero me puedan aconsejar que hacer, gracias
RESPUESTA:
Estimada amiga:
No podemos ayudarla demasiado sin ver su contrato y los estatutos de la cooperativa. Entedemos que efectivamente si no alega motivos válidos para causar baja (aquellos que estén determinados en los Estatutos y en su contrato de adhesión), se considerará como no válida.
Pida una reunión con la junta rectora y negocie con ellos su baja. Por supuesto lea bien su documentación y compruebe si se dan algunos de los requisitos establecidos en ellos para que usted tenga esa justa causa.
Un saludo.
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10 comentarios:
Yo estoy en el mismo caso de baja injustificada y me gustaría saber si el hecho de dar las viviendas con un retraso de 4 años se puede alegar para solicitar una baja justificada
Estimado señor:
En igualdad de condiciones le decimos exáctamente lo mismo, sin ver sus Estatutos es difícil darle una respuesta.
Muchas gracias
Buenos días,
Me gustaria saber si me podeis informar sobre un piso que me he comprado de VPPL en una cooperativa.
Tengo un problema,llevamos pagando desde marzo de 2008 y a dia de hoy todavia no han conseguido la financiacion y en abril del 2010 acabo de pagar todo el dinero que se me habia solicitado antes de hipotecar; mi pregunta seria si puedo paralizar los pagos hasta el comienzo de la obra sin que esto me genere ningún problema y cuando empiece la obra yo me pondría al corriente de los pagos.
Nose si ustedes me pueden informar o si saben a donde me tengo que dirigir para que me asesoren de este tema.
En espera de sus noticias,
Un saludo.
Buenos días:
Yo estpy inscirta en una cooperativa desde el mes de Marzo de 2009. Tanto en los estatutos, como en el contrato de adhesión a mi promoción pone textualmente: "En el momento de incorporación del socio a una promoción o fase concreta, la Cooperativa deberá tener establecido un aval, u otro sistema válido en derecho, contratado con entidades de crédito o con compañías aseguradoras , con la finalidad de reintegrarle las cantidades que anticipe el socio a cuenta del coste de la vivienda, en el supuesto de no realizarse la promoción o fase por causas imputables a la Cooperativa".
.- "Que las aportaciones que efectúen los socios serán ingresadas en la cuenta especial de la promoción abierta en (Entidad) con número (número de cuenta), estando garantizadas mediante la línea de aval que se suscriba al efecto con una entidad de acreditada solvencia, la cual emitirá la correspondiente carta de aval individualizada".
A día de hoy no me han dado mi carta aval. eso es motivo justificado para causar baja en la cooperativa??
Por otro lado, en mis estatutos no pone cuáles son motivos justificados y cúales no lo son. Alguien puede asesorarme de cómo debo actuar para salirme justificadamente?
Muchas gracias.
Un saludo.
En el mismo sentido, yo no puedo seguir porque han subido 40.000 € los pisos, y no lo puedo pagar. En mi cooperativa no hay Estatutos, como lo puedo hacer?
Gracias.
Siempre hay Estatutos, usted es un cooperativista y como "socio" se ha unido a una organización "cooperativa de viviendas". Los estatutos tienen que existir por ley.
Buenas tardes, mi caso es el siguiente... solicite la baja de la cooperativa de viviendas en que estaba apuntado hace ya casi 1 año, me concedieron la baja, pero en ningún sitio indican si dicha baja es justificada o injustificada, mientras que por ley entiendo que la baja tiene que ser motivada, no es asi?. Además, esta cooperativa anuncia muchas promociones, y concretamente en la que yo estaba apuntado ya no se está promocionando, por lo que no entiendo como van a poder ofrecer a un nuevo socio que se subroge a mi contrato cuando pertenezco a una promoción que no está activa. ¿Es eso legal?. Además, creo que cada promoción debe llevar las cuentas por separado, por lo que no se a que se dedican las cantidades entregadas en este caso por mi para esta promocion concreta. Agradecería muchisimo cualquier aclaración que me pudieran dar, muchisimas gracias de antemano.
Es imposible darle una opinión fundada sobre su asunto sin tener una descripción suficiente de los hechos. No obstante pida a la cooperativa que le manifiesten el tipo de baja, efectivamente tiene derecho a ello, ya que es la única forma por la que usted puede ejercer el control sobre la legalidad de la operativa cooperativista.
Un saludo.
Primero de todo, muchas gracias por su pronta respuesta.
No se si estoy en lo cierto, pero si la baja no está debidamente motivada como justificada o injustificada, sería un defecto de forma y, por tanto, debería tener la misma consideración que si no me hubiesen respondido, lo que conlleva la consideración de baja justificada. A parte de esto, ¿Podría solicitar la contabilidad de la cooperativa por promoción?¿Deberían estar diferenciadas las aportaciones de unas y otras promociones, ya que no se pueden utilizar las aportaciones de una promoción para financiar otras, no es asi?.
Muchas gracias de nuevo.
Buenos dias
Mi caso es el siguiente:
Llevo en una cooperativa de viviendas desde el año 1997... a dia de hoy estamos en espero de licencia de obra para construir y conseguir finanziación de bancos.
Estoy esperando que me concendan un credito hipotecario para comprar una vivienda y darme de baja en cooperativa.
Mi baja seria justificada después de tantos años de espera?
Gracias
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