Estimados señores:
No puede venderse el local sin el consentimiento expreso y la firma de todos y cada uno de los propietarios. Si se puede vender su parte, pero el comprador no será el único titular del bien, sino de un porcentaje.
En estos supuestos de condominio se establece en la legislación (Código Civil y Ley de Enjuiciamiento Civil), la posibilidad de solicitar judicialmente la disolución del condominio de tal forma que se procederá a la venta judicial del bien (subasta con reparto de lo obtenido según los porcentajes).
Un saludo.
El 29 de abril de 2015, 18:15, *************** escribió:
Hola, somos dos hermanos propietarios de un local comercial que heredamos de nuestro abuelo. Tenemos un 36,11% cada uno. Entre los dos el 72,22%. El resto (27%) lo tiene una tía nuestra, con la que no tenemos relación y que se ha desentendido de la gestión de dicho local.
Lo hemos tenido alquilado con inquilinos heredados de antes de morir mi abuelo.
Queríamos saber sí mi hermano y yo tenemos opción de venderlo, aún sin consentimiento de nuestra tía (dándole por su puesto lo proporcional a su parte), o si puede vetarnos en caso de encontrar un comprador.
El local necesita reformas y no queremos gastar dinero en ello, planteándonos por ello la posibilidad de venderlo.
Queremos saber qué podemos hacer.
Atentamente.
Un saludo.
Alonso Ricardo Trenado Fajardo. Abogado Col. ICAM 57.429
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