Arrendamientos urbanos. Impago de una mensualidad.

Buenos días:

PREGUNTA:

Mi padre tiene un piso alquilado y la inquilina es abogada. Desde primeros de año ha ido dejando siempre un mes de deuda. Primero dejó de pagar enero, lo pagó en marzo, ahora ha dejado de pagar mayo, que aún lo debe, aunque ha pagado junio y julio.

Esta actitud me extrañaba mucho ¿por qué no dejar de pagar dos meses? Creo que he descubierto porqué. Según he leído, como la mensualidad es de menos de 900€, al deber sólo una ella siempre puede pagarla hasta 20 días después de la demanda de reclamación de cantidad y no se le imponen costas nunca. Entonces, después de esa demanda, volverá a dejar de pagar otro mes cualquiera. En cambio si dejara de pagar dos meses ya serían más de 900€ con lo cual sí se le impondrían costas.

Mi duda es, ¿qué se puede hacer contra esto? No interesa desahuciar, porque siempre deja un mes a deber, pero nada más.

Un saludo.

RESPUESTA:

Buenos días:

Efectivamente, está aprovechando esas "laguna legal". No puede usted hacer mucho, solo requerirla fehacientemente (por escrito con entrega personal, burofax o telegrama), para que efectúe el pago en plazo. Eso le permitirá en un futuro (si se dan circunstancias más graves e interesa el desahucio) para que un Juez encuentre una actitud de retraso en el pago costante.

Un saludo.