Pregunta:
Buenos días y gracias por adelantado, paso a explicarles el caso:
Mis padres tienen un piso en Madrid que van a traspasarme.
Yo tengo una cuenta ahorro vivienda con una pequeña cantidad ahorrada que quiero utilizar para no tener que devolver las deducciones.
Había pensado comprar el piso por el valor de la cuenta y además declarar el resto del valor del piso como una donación.
¿Es posible?¿Supone algún problema?
Gracias otra vez.
Respuesta:
No hay problema siempre que queden claras las dos operaciones:
1º) Haremos la compraventa por el porcentanje calculado del piso que obstengamos del valor real de la vivienda, de tal forma que la compra se realice por ejemplo por el 5 % del total.
2º) Escritura de donación por el resto.
Ojo con el gasto fiscal de la operación, en el primer caso pagaremos ITP (7%) y tus padres el 18 % en su declaración de la renta por el incremento patrimonial obtenido. En el segundo caso, no existe ITP, pero si el 18 % de incremento patrimonial.
Un abrazo.
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1 comentario:
mis abuelos me donaron un piso hace 5 años,hace 1 año mi abuelo fallecio y ahora aparece una persona que dice ser su hija y quiere participar de la herencia.Tanto mi madre como la supuesta hermana si reclamasen mi piso con valor de mercado de 250.000 € ,¿cuanto le tendría que pagar a cada una?gracias
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