¿Donación? Entre novios al comprar una vivienda.

PREGUNTA:

Buenos dias;

He visto su blog de consultas y me parece muy bueno.
Mi consulta es la siguiente dentro de poco mi novio va a comprar una casa y quiere ponerme a mi como compradora con el 50% de la titularidad del piso. Mi novio es quien va a pagar la totalidad del importe del piso y me ha dicho que va a realizar el pago con un cheque bancario de su cuenta ¿Fiscalmente yo tengo obligacion ante hacienda? o ¿ la unica obligacion que tenemos ambos como compradores es la de liquidar el impuesto de transmisiones patrimoniales y actos juridicos documentados?.

Reciban un cordial saludo.Gracias.

RESPUESTA:

Estimada señora:

Muchas gracias por sus halagos, hacemos lo que podemos, lo cierto es que nos motiva responder a vuestras consultas.

No entendimos bien su consulta, no obstante, entiendo que su pregunta es sobre que ocurre si Hacienda comprueba que el dinero lo ha puesto su novio. En ese caso, entendería que existe una donación, y por tanto tendrían que liquidar el Impuesto de Donaciones. Su importe se calcula según el monto total donado y aplicando unas tablas. Para evitar lo anterior, es conveniente hacer un "reconocimiento de deuda ante notario", o en su caso una "escritura de préstamo". De esa forma, no se trata de una donación, sino de una deuda reconocida que debe devolverse.

Atentamente,