Arrendamientos urbanos. Impago. Cochera cerrada.

Sr. Trenado: mi consulta es la siguiente, desde el mes de agosto no me paga el sr. que le tengo alquilada una cochera cerrada con salida directa a la calle, ya le he enviado un burofax dandole el aviso previo para que la deje libre en 15 dias recordandole que el contrato finalizó el 2 de septiembre. Indicandole que el dia 29 tomaré posesión de la misma. Lo he tenido que hacer así porque no coge el teléfono ni contesta en su domicilio, aunque se que está porque su esposa cogio el burofax.

El problema en si que desearía que me orientara es que parece ser que según algunos vecinos, la cochera la tiene llena de cosas, arcon frigorífico, estanterías y no se que mas, este Sr. tenía en otro lugar una tienda de golosinas que ha cerrado y pienso que es todo lo que tenía dentro de dicha tienda. La pregunta es la siguiente ¿que hago si abro la cochera y me la encuentro llena de todo lo que he comentado, o bien me cambia la cerradura y no puedo abrirla?

Debería de avisarle de que la cochera debe dejarla vacia o me apropio de lo que halla dentro sin mas puesto que me debe 240 euros, en este segundo caso puede arremeter judicialmente en contra mía.

RESPUESTA:

Estimado señor:

En ningún caso debe usted entrar sin permiso en la cochera. Imagine una denuncia por robo, en la que justifique que dentro estaban 2 ordenadores valorados en 3.000 €, además de material por importe de 9.000 €, todo con factura. ¿Que ocurriría?, que usted estaría acusado de "robo".

En nuestra opinión debe ponerse en manos de un abogado e iniciar los trámites de un desahucio por falta de pago.

Atentamente,