Reparaciones en el tejado. Daños a una vivienda.

PREGUNTA:

Hola: he hablado contigo por telefono y me he decidido a escribirte y exponerte mi caso: Actualmente mi madre tiene un contrato subrogado (de renta antigua) y paga al mes unos 100 euros y el caso es que despues de un monton de años de goteras tremendas y demas vinieron del ayuntamiento a pasar la inspeccion del edificio y claro no la ha pasado y le obligan hacer na serie de reformas importantes y asi es el viernes han comenzado con la fachada y con el tejado el caso es que colocando los andamios o las estructuras que para hacer las reformas requieren, un trabajador ha "pisado mal" ya que el tejado esta fatal y ha enterrado literalmente una pierna suya en el techo de mi habitación. Yo no estaba y no fui avisada aunque eso ya me da igual y hoy martes cuando llego me encuentro un boquete en el techo de mi habitacion y pequeños desprendimientos por la casa, todo hay que decirlo el tejado esta fatal y la casa por dentro se ve muy llenas de humedades pero nada de escayoas a medio caer hasta este momento.Hablando con el jefe de la obra me comenta que tienen un seguro de 100.000 euros y que no pasa nada que es todo normal que haya este tipo de accidentes mientras arreglen y que ya vendra un perito del seguro y cuando terminen la obra ya arreglaran todos los desperfectos.Yo a dia de hoy despues de hablar con los obreros por lo que se ve mi casa a hora es un tanto peligrosa porque "puede haber otros accidentes o desprendiemientos". Mi gran pregunta despues de todo lo que te he contado, je es si puedo reclamar algo mientras arreglan ese tejado yo mientras en casa de otros familiares porque en mi habitacion no puedo dormir y solo hay otra habitacion en la casa de la cual no me fio, es normal todo esto? No me explico cuando a otras personas si le arreglaron el tejado que pasa alguien le tendria que pagar un hotel? .Los escombros que se producieron tras la caida del obrero alli estan y mancharon las cortinas la ropa de capa y los muebles y una cadena musical pero funciona y no hay desperfectos solo suiciedad.Bueno lo dicho te agradezco tu atención y ojala que tengas una respuesta. Muchas Gracias

RESPUESTA:

Buenos días:

Tu caso es habitual en aquellas casas que se están rehabilitando. Efectivamente no se tenía que haber caido nada encima de tu cama y es responsabilidad de la empresa contratada la reparación.

Te indico los pasos a seguir:

1º) Lo primero que tienes que hacer es el mayor número posible de fotografías para que puedas demostrar los daños.
2ª) Llamar a tu seguro (el de tu casa si lo tienes), y que periten los daños. Ellos se encargarán de reclamar los desperfectos a la empresa responsable.
3ª) Si no tienes seguro exije a la empresa que te de el nombre de la compañía de seguros con la que tienen subscrita la póliza y asegurate que han dado parte de los desperfectos.
4ª) Manda un burofax con acuse de recibo y certificación de contenido, a la empresa y a la Comunidad de Vecinos (o dueño del inmueble), exigiendo la reparación inmediata y haciéndoles partícipes de que has tenido que abandonar tu vivienda.

En cuanto al pago de un hotel, efectivamente la Jurisprudencia viene estableciendo que si esos gastos existieron deben ser reintegrados, pero en tu caso tendrías que pagarlos previamente, pedir factura y luego posteriormente reclamarlos.

Esperamos haberte ayudado.

El equipo de www.abogadosenred.es

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